Flow | やすみな

お問い合せ

このページを見てくださっているということは、家づくりに興味をお持ちの方だと思います。きっかけは、『知人からの紹介』、『雑誌で知った』、『住んでいる場所が近かった』など、さまざまです。お問い合わせ内容も、土地が決まっている方や土地探しを始めた方、新築かリフォームか悩んでいる方など、様々です。まだ何も決まっていない段階の方でも、もちろん大丈夫です。百聞は一見に如かず、まずはお気軽にご相談ください。

ホームページの問い合わせフォームや、下記のメール、InstagramのDMなど、お好きな方法でご連絡ください。

E-mail: yasumina.architects@gmail.com

初回顔合わせ

まずは「こんな暮らしがしたい！」という思いをお聞かせください。初めての顔合わせ絵で緊張されるかもしれませんが、家のことを気軽に話しに来るようなお気持ちでお越しください。どうぞ気負わずに。
今までの事例を参考に、私たちの仕事や設計の進め方、考え方についてご説明させていただきます。
初回顔合わせに費用は不要です。

初回ご提案

初回顔合わせから約1~1.5ヶ月後を目処に、敷地条件に合わせながら、お客様のご要望、ライフスタイルを盛り込んだ案をご提案いたします。
※初回の提案までの期間は、他の物件の進行状況により変動することがあります。

初回ご提案

ご提案をご覧いただき、次のステップに進むかどうかご検討ください。
ご提案内容が気にいるかどうかも重要なのですが、今の段階でそれよりも重要なことは、これから短くない期間を私たちと一緒に「家づくり」をできるかどうかです。ものごとの価値観や好みなど、要は気が合うかどうかご判断ください。

ご依頼をいただける場合は、設計のお申し込み（契約）をお願いします。お申し込み金として15万円お支払いいただきます。この費用は設計料に充当されます。
残念ながら申し込みにいたらなかった場合、初回ご提案費用として15万円をご請求させていただきます。

基本設計

ここから本格的な設計が始まります。基本的な間取りや動線計画、住まい方などの具体的な内容を打ち合わせしていきます。居室のレイアウト、部屋数や大きさ、階数、キッチンのレイアウトなどを決めていくことになります。ご予算を念頭に置きながら、構造・仕上材・設備・外構のご提案もおこないます。打ち合わせを重ねることで、新たなご要望も見えてくるので、それを反映させながら、設計をさらにブラッシュアップしていきます。
・基本設計作成図面（配置図・平面図・立面図・断面図等）

この段階でざっくりとした概算見積もりをとり、ご予算にあった内容になっているかチェックします。
＊施工業者さんに関しては基本設計時にはすでに決定し、早い段階から施工や金額についてのご相談ができる体制をとることが多いです。

実施設計・詳細設計

基本設計をもとにさらに打合せを重ね、収納、仕上げ材、水まわり、キッチン、照明計画、庭づくりなどの細かいところまで一緒に決めていきます。
弊社では構造は構造設計事務所が担当します。依頼内容に応じて、造園家、家具作家、オーダーキッチンメーカーなど各専門家とコラボレーションをして進めていきます。

それらをまとめあげ、施工業者さんに見積りをしていただくための実施設計図面を作成していきます。

工事見積と見積り調整

施工業者さんに見積を依頼します。見積もりが予算オーバーになってしまった場合は、最適なプランになるように、予算に合わせて工事費を調整します。施主様に最良の契約ができる条件の施工業者を選定します。

工事契約と建築確認申請手続

見積もり金額に合意いただけましたら、施主様と施工業者さんで契約を結んでいただきます。契約には私たちも立ち会います。工事金額が決定したら、必要な場合は建築確認申請やその他の手続きを進めていきます。各種ローンのお手続きも必要です。

現場監理(６ヶ月)

工事が設計図面通り進められているか施主様に代わり第三者の目、かつプロの目線で厳しくチェックします。施工業者さんと協議を行いながら現場を進めていきます。進捗に合わせて写真を撮影し、品質やデザインが図面通りに進んでいるかしっかり確認します。現場にて随時定例打合せを設定し、施主様にも実際に現場で進捗状況を確認していただきながら、図面では分かりにくかった部分を決定していくという打ち合わせになります。工事の進行に合わせて検査機関による各種確認検査を受けます。

竣工・お引き渡し・アフター

建物が完成したらご一緒に確認していただきます。申請書類・各種機器の説明書のお渡し、取扱い説明を行いお引き渡しとなります。竣工写真撮影をさせていたただき、後日お引越、そして新生活がはじまります。住宅の場合、アフターフォローとして、引き渡しから1年後にお家に問題がないかチェックさせていただき、問題を発見した場合、施工業者に修繕の手配を行います。竣工後には、ご協力いただければ、新しいお施主様候補にお家を見学していただくこともあります。完成後も長いお付き合いが続いていきます。

設計料について

▪新築住宅の場合は総工事費9～12％を目安にお考え下さい。
▪工事内容により設計料は変動します。詳しくはお問い合わせください。
▪上記以外に構造設計料（工事費1～3％目安）が発生する場合がございます。
▪確認申請、その他申請業務が必要な場合、別途費用が発生します。